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本文自南都·湾财社
采写 | 南都·湾财社记者 黄驰波
编辑 | 戴越
宜家再因抛售物业引发关注。近日，地产服务机构仲量联行发布消息称，宜家委托其处理包括上海、哈尔滨、贵阳、广州等在内的8处商场物业。这8家物业对应今年2月宜家集中关闭的7家商场，以及此前在2022年关停的贵阳商场。
据了解，包括广州番禺宜家商场的地块在内，宜家此前系买下地皮，建造商业综合体的方式扩张。在番禺宜家商场关停后，市场一度传出消息，原物业将有大型商超进驻，而今突然变为打包出售，宜家此举不禁引发市场猜测：是否因财务压力？是否为撤退信号？
对于上述市场关注焦点，7月20日晚，宜家中国有关负责人回应南都湾财社记者称，委托第三方出售关停的商场，是动态调整资源配置，否认财务压力的猜测，并称扎根中国市场的长期承诺不变。对于网传宜家广州天河商场对合同期满员工不再续约、未来两三年也将撤场的说法，宜家方面表示，宜家广州天河商场目前正在正常运营。
否认出售系财务压力
近日，仲量联行发布消息称，作为英格卡中国的自持物业，宜家家居位于上海、广州、天津、哈尔滨、南通、徐州、贵阳及宁波的八处资产出售，目前全面清空，无租约限制，可现状即时交付。数据显示，这八家宜家商场面积在2.4万至10.5万平方米之间，其中上海宝山店以约10.5万平方米的规模，曾为亚洲最大。
宜家中国有关负责人向南都湾财社记者确认，已经委托专业机构，对中国市场部分已停运商场的自持物业开展后续处置工作。其同时补充称，目前中国大陆还有36个宜家顾客接触点（包括33家商场、1个体验店、2家设计订购中心）。
宜家有关方面告诉南都湾财社记者，本次出售的物业此前由宜家买下地皮并建造商业综合体，后续出售也是正常的商业行为，“关停之后，就不会再产生额外的运营成本。”
记者注意到，在本次出售的商场名单中，除了今年初关停的7家，还有一家商场是早在2022年已经关闭的贵阳商场。对于时隔几年将其纳入出售的考量，宜家方面回应称，“对于已停运的物业会结合项目情况、市场环境及整体资源规划，持续评估并推进后续安排。”
其补充称，对于资产出售情况将严格遵循国家相关法律法规推进各项工作，相关信息将根据实际情况和要求再分享。
对于出售关停商场，宜家有关方面否认与财务压力有关，表示“此次发布的相关资产的处理决定是宜家立足长远、动态调整资源配置的商业行为”。
财报显示，宜家全球2025财年（截至2025年8月31日）零售额下降1%至446亿欧元，母公司英格卡集团营收同比微降0.9%；负责品牌与供应链的英特宜家集团营业利润下跌26%。目前，宜家中国2025财年数据未披露，宜家中国2024财年销售额同比下降7.6%，较2019年峰值缩水超三成。
称新开小型门店客流“比预计更好”
在接受采访期间，宜家中国有关负责人强调，在“生长+”战略指引下，宜家持续评估并优化全渠道生态系统，旨在以更聚焦、更灵活的方式实现更高效的运营，以更好地服务消费者需求。
对于如何理解生长+，相关负责人解释称，“一个是生产更贴合中国消费者的产品，一个是更贴近中国消费者的购物体验，还有就是拓展全渠道网络。”
宜家方面表示，宜家在中国还在不断地投入。“中国始终是宜家最重要的战略市场之一，我们对中国市场的长期承诺坚定不移。事实上，宜家正持续积极地开设新店、拓展新渠道：以北京、深圳为重点市场，未来两年内将新开超过10家小型门店。”
“社区店大概是3000平方米的规模。未来社区店一定是更贴合消费者社区的位置来开。”宜家有关负责人表示，面对消费者决策路径日益碎片化、即时化的趋势，以及对无缝购物体验需求的提升，宜家正逐步从规模扩张转向精准深耕，积极布局更贴近社区的线下触点网络。
“宜家以前接触消费者更多是通过大型门店。小型门店最早是在北京五棵松，在物流中心基础上开了一家体验中心，那里到现在还是一个独立的宜家体验中心。后来在上海静安、杨浦开了两家小型店，后面关了一个。这两个小型店其实都是试水，去理解消费者对于小型门店的喜好度。”宜家有关方面解释称。
据介绍，规划的10家小型门店中，宜家东莞商场、北京通州商场已开业，位于北京朝阳的宜家常营商场也将于今年内开业。
否认广州天河宜家员工合同到期不续约
南都湾财社记者询问小型门店开业以来是否有数据披露，宜家有关负责人回应称，小型门店的客流“比预计更好”，“现在小型门店的目标很明确，开在人流量比较好的商场，且周边有社区，能够让消费者买到宜家的小型货品，大型商品也能够订购，并且可以预约宜家的整装设计服务。”
在今年2月关停广州番禺商场后，广州仅剩天河宜家商场配资炒股平台有哪些，此后有员工在社交平台曝出仅剩的天河宜家，合约到期的员工已不再续约，疑指商场合同期满后天河宜家商场或也将撤场。对此，7月20日，宜家有关人员回应南都湾财社记者称，“宜家广州天河商场目前正在正常运营。”
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